臺北市大安區復興南路二段171巷20號7F/19F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 71.3 萬/坪 × 38.98 坪
權狀坪數38.98 坪
主建物26.87 坪
公設比22.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 38.98 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 7.66 坪
0 坪38.98 坪
土地坐落 大安段三小段 298 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.3
復興南路二段中位 91.6
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比復興南路二段中位 低 22%比大安區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,780 萬
+12%
2026 年推估3,115 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-27 5F/19F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 97.9 萬/坪總 3,818 萬 2024-06-22 5F/19F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 86 萬/坪總 3,353 萬 2021-11-03 13F/19F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 84.1 萬/坪總 3,280 萬 2020-08-17 10F/19F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 72.3 萬/坪總 2,820 萬 2020-01-03 9F/19F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 69.2 萬/坪總 2,698 萬 2016-12-28 19F/19F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 66.2 萬/坪總 2,550 萬 2012-10-27 16F/19F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 65 萬/坪總 2,532 萬 2012-08-17 16F/19F 3房2廳2衛 · 38.98 坪 51.3 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。