臺北市大安區光復南路574號10F/12F
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,098 萬 85 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物26.99 坪
公設比13.5%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 9.44 坪
土地持分 3.46 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 仁愛段一小段 845 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85 萬/坪
本筆成交 85
本棟中位 85
光復南路中位 93.5
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 低 9%比大安區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,098 萬
+1%
2026 年推估3,129 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,478 萬
每月月付92,851 元
30 年總利息864 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。