臺北市萬華區康定路20號6F/14F

2021-07-23 實價登錄成交明細

成交總價 650 萬 57.2 萬/坪 × 11.37 坪

權狀坪數11.37 坪

主建物7.65 坪

公設比30.3%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 11.37 坪

└ 主建物 7.65 坪

└ 公設等 3.72 坪

土地持分 0.89 坪

0 坪11.37 坪

土地坐落 福星段四小段 164 地號

成交當下的單價比較本筆 57.2 萬/坪

本筆成交 57.2

本棟中位 59.2

康定路中位 65.6

萬華區 2021 年中位 58.1

比本棟中位低 3%比康定路中位低 13%比萬華區 2021 年中位低 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交650 萬

+20%

2026 年推估780 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）130 萬

貸款（8 成）520 萬

每月月付19,481 元

30 年總利息181 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房1廳1衛

樓層6F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。