臺北市中正區信義路二段23號4F/12F
2016-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 74.8 萬/坪 × 32.1 坪
權狀坪數32.1 坪
主建物24.79 坪
公設比22.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.1 坪
└ 主建物 24.79 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪32.1 坪
土地坐落 中正段二小段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 88.9
信義路二段中位 124.9
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 16%比信義路二段中位 低 40%比中正區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-10-27 5F/12F 3房2廳2衛 · 43.65 坪 28.2 萬/坪總 1,230 萬 2018-01-30 11F/12F 4房2廳2衛 · 43.65 坪 77.9 萬/坪總 3,400 萬 2017-11-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 81 萬/坪總 3,460 萬 2016-12-16 5F/12F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 62.2 萬/坪總 2,000 萬 2016-12-13 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 26.6 萬/坪總 854 萬 2015-05-08 12F/12F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 88.9 萬/坪總 3,800 萬 2014-03-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 30.33 坪 99.6 萬/坪總 3,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。