臺北市中正區信義路二段23號5F/12F
2016-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 62.2 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物23.46 坪
公設比16%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 23.46 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 中正段二小段 525 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 88.9
信義路二段中位 124.9
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 30%比信義路二段中位 低 50%比中正區 2016 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。