臺北市大同區延平北路二段197號4F/11F
2012-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,164 萬 37.4 萬/坪 × 137.96 坪
權狀坪數137.96 坪
主建物120.95 坪
公設比9.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 137.96 坪
└ 主建物 120.95 坪
└ 公設等 17.01 坪
土地持分 12.98 坪
0 坪137.96 坪
土地坐落 延平段一小段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 45.4
延平北路二段中位 57.3
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 18%比延平北路二段中位 低 35%比大同區 2012 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,033 萬
貸款（8 成）4,131 萬
每月月付154,771 元
30 年總利息1,441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。