臺北市士林區德行西路7號11F/15F
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 17,188 萬 76 萬/坪 × 290.68 坪
權狀坪數290.68 坪
主建物116.83 坪
公設比38.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 290.68 坪
└ 主建物 116.83 坪
└ 公設等 173.85 坪
土地持分 23.75 坪
0 坪290.68 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 633 地號
價格拆解
成交總價17,188 萬
其中車位−1,950 萬
扣車位後房價15,238 萬
單價 76 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 74
德行西路中位 86
士林區 2019 年中位 55
比本棟中位 高 3%比德行西路中位 低 12%比士林區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交17,188 萬
+13%
2026 年推估19,485 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,048 萬
貸款（8 成）12,190 萬
每月月付456,701 元
30 年總利息4,251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/15F
型態廠辦
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（1,950 萬）
備註：土地價格:125480000元建物價款:46400000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。