臺北市中山區新生北路一段54號7F/14F
2023-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 76.4 萬/坪 × 11.13 坪
權狀坪數11.13 坪
主建物6.66 坪
公設比27.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 11.13 坪
└ 主建物 6.66 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪11.13 坪
土地坐落 正義段一小段 811 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 68.6
新生北路一段中位 64.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 11%比新生北路一段中位 高 19%比中山區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交850 萬
+12%
2026 年推估952 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-01 6F/14F 2房1廳1衛 · 20.82 坪 90.1 萬/坪總 1,875 萬 2025-12-02 3F/14F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 89.4 萬/坪總 1,860 萬 2024-07-02 2F/14F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 89.7 萬/坪總 1,868 萬 2024-04-22 6F/14F 1房1廳1衛 · 8.73 坪 76.7 萬/坪總 670 萬 2023-12-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 19.86 坪 76.8 萬/坪總 1,525 萬 2023-11-09 2F/14F 1房1廳1衛 · 8.73 坪 70.5 萬/坪總 616 萬 2023-10-25 6F/14F 2房2廳1衛 · 20.82 坪 84.7 萬/坪總 1,762 萬 2023-02-13 13F/14F 2房1廳1衛 · 21.38 坪 89.8 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。