臺北市文山區忠順街二段85巷27號5F/15F
2015-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,488 萬 68.7 萬/坪 × 71.32 坪
權狀坪數71.32 坪
主建物31.75 坪
公設比42.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.32 坪
└ 主建物 31.75 坪
└ 公設等 39.57 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪71.32 坪
土地坐落 木柵段三小段 810 地號
價格拆解
成交總價4,488 萬
其中車位−458 萬
扣車位後房價4,030 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 69.4
忠順街二段中位 62.8
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 低 1%比忠順街二段中位 高 9%比文山區 2015 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）806 萬
貸款（8 成）3,224 萬
每月月付120,784 元
30 年總利息1,124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（458 萬）
備註：1.親友、員工或其他特殊關係間之交易。2.契約中未就車位交易總價再拆分個別車位價格。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。