臺北市南港區園區街22號11F/15F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,100 萬 95.6 萬/坪 × 63.51 坪
權狀坪數63.51 坪
主建物32.62 坪
公設比27.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 63.51 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 30.89 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪63.51 坪
土地坐落 南港段一小段 537 地號
價格拆解
成交總價5,100 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價4,830 萬
單價 95.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.6 萬/坪
本筆成交 95.6
本棟中位 69.1
園區街中位 64.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 38%比園區街中位 高 49%比南港區 2021 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,100 萬
+11%
2026 年推估5,664 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 564 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）966 萬
貸款（8 成）3,864 萬
每月月付144,761 元
30 年總利息1,347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-27 4F/15F 3房2廳2衛 · 63.14 坪 107.2 萬/坪總 5,628 萬 2022-03-27 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.14 坪 103.5 萬/坪總 5,450 萬 2021-04-02 14F/15F 3房2廳2衛 · 64.41 坪 86.1 萬/坪總 4,680 萬 2019-06-04 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.51 坪 63 萬/坪總 4,000 萬 2018-07-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 64.41 坪 75.6 萬/坪總 4,135 萬 2017-10-10 2F/15F 3房2廳2衛 · 63.4 坪 59.9 萬/坪總 3,800 萬 2017-08-24 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.51 坪 64.2 萬/坪總 4,080 萬 2017-07-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 63.51 坪 77.2 萬/坪總 4,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。