臺北市中正區羅斯福路二段116號9F/12F
2013-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,260 萬 91.2 萬/坪 × 13.82 坪
權狀坪數13.82 坪
主建物6.84 坪
公設比48.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 13.82 坪
└ 主建物 6.84 坪
└ 公設等 6.98 坪
土地持分 1.07 坪
0 坪13.82 坪
土地坐落 河堤段二小段 104 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
扣車位後房價1,260 萬
單價 91.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.2 萬/坪
本筆成交 91.2
本棟中位 106.2
羅斯福路二段中位 90
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 14%比羅斯福路二段中位 高 1%比中正區 2013 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-12-18 4F/12F 1房1廳1衛 · 21.44 坪 125.9 萬/坪總 2,700 萬 2024-11-03 8F/12F 0房1廳1衛 · 8.52 坪 153.4 萬/坪總 1,308 萬 2022-01-25 9F/12F 1房1廳2衛 · 10.44 坪 120.7 萬/坪總 1,260 萬 2022-01-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.44 坪 119.7 萬/坪總 1,250 萬 2021-12-05 8F/12F 1房1廳1衛 · 8.52 坪 115.6 萬/坪總 985 萬 2021-11-14 10F/12F 1房1廳1衛 · 8.47 坪 115.7 萬/坪總 980 萬 2021-02-02 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.52 坪 104.4 萬/坪總 890 萬 2019-06-15 10F/12F 2房1廳1衛 · 12.13 坪 95.3 萬/坪總 1,156 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。