臺北市信義區松山路628號5F/9F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,734 萬 65.9 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物11.12 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 永春段三小段 187 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,734 萬
扣車位後房價1,734 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 83.6
松山路中位 67.8
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 21%比松山路中位 低 3%比信義區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,734 萬
+15%
2026 年推估1,988 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,387 萬
每月月付51,970 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-11 9F/9F 3房3廳1衛 · 27.81 坪 94.9 萬/坪總 2,638 萬 2021-06-15 9F/9F 2房1廳1衛 · 10.86 坪 83.6 萬/坪總 908 萬 2021-02-23 4F/9F 2房1廳1衛 · 16.95 坪 86 萬/坪總 1,458 萬 2018-03-30 9F/9F 2房1廳1衛 · 10.86 坪 62.6 萬/坪總 680 萬 2017-02-19 3F/9F 2房2廳1衛 · 16.95 坪 64.9 萬/坪總 1,100 萬 2016-02-26 3F/9F 1房1廳1衛 · 16.95 坪 70.8 萬/坪總 1,200 萬 2016-02-21 1F/9F 1房1廳1衛 · 10.36 坪 64.7 萬/坪總 670 萬 2014-12-04 6F/9F 1房1廳1衛 · 20.23 坪 52.2 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。