臺北市信義區松山路628號5F/9F
2020-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,734 萬 65.9 萬/坪 × 26.32 坪
權狀坪數26.32 坪
主建物11.12 坪
公設比26.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 26.32 坪
└ 主建物 11.12 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 4.91 坪
0 坪26.32 坪
土地坐落 永春段三小段 187 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,734 萬
扣車位後房價1,734 萬
單價 65.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.9 萬/坪
本筆成交 65.9
本棟中位 83.6
松山路中位 68
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 21%比松山路中位 低 3%比信義區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,734 萬
+16%
2026 年推估2,010 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,387 萬
每月月付51,970 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。