臺北市士林區環河北路三段115號4F/13F
2016-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 48.5 萬/坪 × 20 坪
權狀坪數20 坪
主建物13.48 坪
公設比32.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 20 坪
└ 主建物 13.48 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪20 坪
土地坐落 海光段一小段 197 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 44.8
環河北路三段中位 42.7
士林區 2016 年中位 54.3
比本棟中位 高 8%比環河北路三段中位 高 14%比士林區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 1F/13F 1房1廳1衛 · 22.67 坪 60 萬/坪總 1,030 萬 2022-09-05 3F/13F 3房2廳2衛 · 42.31 坪 54.1 萬/坪總 2,107 萬 2021-06-02 1F/13F 0房0廳0衛 · 22.67 坪 36.2 萬/坪總 820 萬 2021-01-19 9F/13F 2房2廳1衛 · 46.15 坪 35.5 萬/坪總 1,640 萬 2020-06-28 10F/13F 2房1廳1衛 · 25.92 坪 44.8 萬/坪總 1,160 萬 2020-04-10 1F/13F 1房1廳1衛 · 22.67 坪 48 萬/坪總 760 萬 2019-04-21 11F/13F 2房1廳1衛 · 31.83 坪 36.8 萬/坪總 1,170 萬 2013-12-27 12F/13F 1房1廳1衛 · 31.83 坪 34.6 萬/坪總 1,100 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。