臺北市內湖區成功路四段61巷55號12F/15F
2018-01-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,854 萬 85.3 萬/坪 × 104.6 坪
權狀坪數104.6 坪
主建物41.48 坪
公設比33.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 104.6 坪
└ 主建物 41.48 坪
└ 公設等 63.12 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪104.6 坪
土地坐落 康寧段三小段 940 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,854 萬
其中車位−770 萬
扣車位後房價6,084 萬
單價 85.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 79.1
成功路四段中位 70
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 8%比成功路四段中位 高 22%比內湖區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,854 萬
+27%
2026 年推估8,697 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,843 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,217 萬
貸款（8 成）4,867 萬
每月月付182,345 元
30 年總利息1,697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（770 萬）
備註：預售屋立約日期為101.12.25
同址其他成交（8 筆）
2026-03-05 9F/15F 2房2廳2衛 · 43.97 坪 80 萬/坪總 3,515 萬 2025-12-09 7F/15F 2房2廳2衛 · 43.97 坪 98.1 萬/坪總 3,480 萬 2025-09-11 5F/15F 3房2廳3衛 · 82.68 坪 60.3 萬/坪總 4,988 萬 2025-03-09 7F/15F 3房2廳3衛 · 87.21 坪 89.5 萬/坪總 6,330 萬 2024-05-09 14F/15F 2房2廳2衛 · 71.35 坪 86.2 萬/坪總 6,150 萬 2023-10-29 3F/15F 2房2廳2衛 · 32.92 坪 84.7 萬/坪總 2,788 萬 2023-07-19 6F/15F 3房2廳3衛 · 82.76 坪 72.1 萬/坪總 4,820 萬 2023-02-14 14F/15F 2房2廳2衛 · 93.52 坪 88.2 萬/坪總 6,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。