臺北市北投區承德路七段344巷8之1號
2024-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 82 萬/坪 × 23.31 坪
權狀坪數23.31 坪
主建物14.71 坪
公設比4.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.31 坪
└ 主建物 14.71 坪
└ 公設等 8.6 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪23.31 坪
土地坐落 立農段四小段 103 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 72.9
承德路七段中位 65.6
北投區 2024 年中位 62.1
比本棟中位 高 12%比承德路七段中位 高 25%比北投區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,910 萬
+3%
2026 年推估1,960 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）382 萬
貸款（8 成）1,528 萬
每月月付57,245 元
30 年總利息533 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。