臺北市北投區中央北路四段480之20號

2018-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,350 萬 40.6 萬/坪 × 82.47 坪

權狀坪數82.47 坪

主建物64.34 坪

公設比13.6%

當時屋齡12 年

這筆買到什麼

建物 82.47 坪

└ 主建物 64.34 坪

└ 公設等 18.13 坪

土地持分 38.89 坪

0 坪82.47 坪

土地坐落 桃源段五小段 610 地號

成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪

本筆成交 40.6

本棟中位 42.4

中央北路四段中位 44.2

北投區 2018 年中位 51.2

比本棟中位低 4%比中央北路四段中位低 8%比北投區 2018 年中位低 21%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交3,350 萬

+25%

2026 年推估4,189 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）670 萬

貸款（8 成）2,680 萬

每月月付100,404 元

30 年總利息935 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。