臺北市北投區石牌路一段17號2F/12F
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,999 萬 50.2 萬/坪 × 99.54 坪
權狀坪數99.54 坪
主建物36.47 坪
公設比38.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 99.54 坪
└ 主建物 36.47 坪
└ 公設等 63.07 坪
土地持分 14.01 坪
0 坪99.54 坪
土地坐落 立農段一小段 575-3 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價4,999 萬
扣車位後房價4,999 萬
單價 50.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.2 萬/坪
本筆成交 50.2
本棟中位 57.1
石牌路一段中位 65.2
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 12%比石牌路一段中位 低 23%比北投區 2021 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,999 萬
+19%
2026 年推估5,946 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 947 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）3,999 萬
每月月付149,826 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。