臺北市中山區中山北路一段33巷15號22F/23F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,920 萬 103 萬/坪 × 85.62 坪
權狀坪數85.62 坪
主建物35.69 坪
公設比35%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 85.62 坪
└ 主建物 35.69 坪
└ 公設等 49.93 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪85.62 坪
土地坐落 正義段三小段 776 地號
價格拆解
成交總價6,920 萬
其中車位−670 萬
扣車位後房價6,250 萬
單價 103 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103 萬/坪
本筆成交 103
本棟中位 101
中山北路一段中位 77.7
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 2%比中山北路一段中位 高 33%比中山區 2021 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,920 萬
+15%
2026 年推估7,949 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,029 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）5,000 萬
每月月付187,320 元
30 年總利息1,744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（670 萬）
備註：1.總價含工程加減帳及面積找補款-889336元。加減後總價為68310664元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。