臺北市中正區南昌路二段192號2F/15F
2021-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,288 萬 71.4 萬/坪 × 32.05 坪
權狀坪數32.05 坪
主建物24.16 坪
公設比14.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 32.05 坪
└ 主建物 24.16 坪
└ 公設等 7.89 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪32.05 坪
土地坐落 河堤段二小段 408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
本棟中位 66.5
南昌路二段中位 85.9
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 7%比南昌路二段中位 低 17%比中正區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,288 萬
+27%
2026 年推估2,912 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）458 萬
貸款（8 成）1,830 萬
每月月付68,574 元
30 年總利息638 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。