臺北市萬華區環河南路二段125巷15弄2號5F/5F
2022-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 37.7 萬/坪 × 24.66 坪
權狀坪數24.66 坪
主建物21.07 坪
公設比5.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 24.66 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 3.59 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪24.66 坪
土地坐落 華江段三小段 505-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 42.6
環河南路二段中位 49.9
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 低 12%比環河南路二段中位 低 24%比萬華區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交930 萬
+20%
2026 年推估1,117 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。