臺北市士林區天母北路87巷1號4F/5F
2013-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 50 萬/坪 × 24.9 坪
權狀坪數24.9 坪
主建物18.52 坪
公設比7.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.9 坪
└ 主建物 18.52 坪
└ 公設等 6.38 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪24.9 坪
土地坐落 天母段四小段 615 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 70.7
天母北路中位 72.7
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 29%比天母北路中位 低 31%比士林區 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）249 萬
貸款（8 成）996 萬
每月月付37,314 元
30 年總利息347 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。