臺北市文山區萬芳路107巷26號1F/15F
2012-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,510 萬 53.3 萬/坪 × 117.27 坪
權狀坪數117.27 坪
主建物45.66 坪
公設比55.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 117.27 坪
└ 主建物 45.66 坪
└ 公設等 71.61 坪
土地持分 17.4 坪
0 坪117.27 坪
土地坐落 公訓段三小段 26 地號
價格拆解
成交總價4,510 萬
其中車位−469 萬
扣車位後房價4,041 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 51.7
萬芳路中位 60.6
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 高 3%比萬芳路中位 低 12%比文山區 2012 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,233 萬
每月月付121,114 元
30 年總利息1,127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（469 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-28 5F/15F 1房1廳1衛 · 41.17 坪 77.9 萬/坪總 2,700 萬 2021-04-03 3F/15F 2房2廳2衛 · 33.68 坪 59.4 萬/坪總 2,000 萬 2020-06-28 4F/15F 2房2廳2衛 · 35.99 坪 55.8 萬/坪總 2,010 萬 2019-01-06 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 48.9 萬/坪總 2,015 萬 2016-01-07 7F/15F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 56.1 萬/坪總 1,980 萬 2015-03-29 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.17 坪 51.7 萬/坪總 2,130 萬 2015-02-24 2F/15F 2房1廳2衛 · 38.86 坪 48.3 萬/坪總 1,875 萬 2014-12-01 8F/15F 2房1廳2衛 · 41.17 坪 49.3 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。