臺北市南港區經貿二路235巷29號7F/21F
2025-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,500 萬 67.2 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物26.88 坪
公設比43.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 26.88 坪
└ 公設等 25.2 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 經貿段 66-1 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 82.3
經貿二路中位 74
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 低 18%比經貿二路中位 低 9%比南港區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+5%
2026 年推估3,671 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二等親買賣、買賣過戶權利範圍1/2親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。