臺北市文山區汀州路四段253號5F/14F
2016-10-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 43 萬/坪 × 58.15 坪
權狀坪數58.15 坪
主建物31.12 坪
公設比40.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 58.15 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 11.5 坪
0 坪58.15 坪
土地坐落 萬隆段二小段 499 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 43 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43 萬/坪
本筆成交 43
本棟中位 64.5
汀州路四段中位 51.4
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 33%比汀州路四段中位 低 16%比文山區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地政士僅受託買賣案件申請登記，並無代理撰擬不動產買賣契約書，係由不動產經紀業或權利人自行提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。所有權人為2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。