臺北市中山區敬業一路128巷41號2F/7F
2015-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 54.9 萬/坪 × 19.84 坪
權狀坪數19.84 坪
主建物6.46 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 19.84 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 13.38 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪19.84 坪
土地坐落 金泰段 85-10 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 54.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.9 萬/坪
本筆成交 54.9
本棟中位 71.2
敬業一路中位 87.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 23%比敬業一路中位 低 37%比中山區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.權利人姓名有難字。2.價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。