臺北市士林區格致路20巷31號9F/10F
2015-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 41 萬/坪 × 10.49 坪
權狀坪數10.49 坪
主建物6.72 坪
公設比33.4%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 10.49 坪
└ 主建物 6.72 坪
└ 公設等 3.77 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪10.49 坪
土地坐落 華岡段三小段 168 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 44.4
格致路中位 44.9
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 低 8%比格致路中位 低 9%比士林區 2015 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。