臺北市中山區長安東路一段20號9F/13F
2022-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 86.2 萬/坪 × 14.5 坪
權狀坪數14.5 坪
主建物8.43 坪
公設比33.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 14.5 坪
└ 主建物 8.43 坪
└ 公設等 6.07 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪14.5 坪
土地坐落 正義段三小段 491 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.2 萬/坪
本筆成交 86.2
本棟中位 75
長安東路一段中位 68.8
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 15%比長安東路一段中位 高 25%比中山區 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+13%
2026 年推估1,417 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。