臺北市大同區延平北路一段22號4F/11F
2013-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 39.1 萬/坪 × 43.45 坪
權狀坪數43.45 坪
主建物32.79 坪
公設比15.4%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 43.45 坪
└ 主建物 32.79 坪
└ 公設等 10.66 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪43.45 坪
土地坐落 玉泉段二小段 345 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 45.4
延平北路一段中位 65
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 14%比延平北路一段中位 低 40%比大同區 2013 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：內部隔間。頂樓有架設基地台。土地現況有租賃。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。