臺北市中正區仁愛路二段38巷7弄6號5F/6F
2017-07-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 85.3 萬/坪 × 12.31 坪
權狀坪數12.31 坪
主建物5.97 坪
公設比39.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.31 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪12.31 坪
土地坐落 中正段二小段 153-1 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 91.5
仁愛路二段中位 102.3
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 7%比仁愛路二段中位 低 17%比中正區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-10 2F/6F 1房1廳1衛 · 5.07 坪 78.9 萬/坪總 400 萬 2021-12-13 2F/6F 1房1廳1衛 · 5.07 坪 78.9 萬/坪總 400 萬 2017-07-14 4F/6F 1房1廳1衛 · 15.27 坪 69.9 萬/坪總 1,068 萬 2016-06-12 6F/6F 1房2廳1衛 · 19.47 坪 80.1 萬/坪總 1,560 萬 2015-07-27 5F/6F 1房0廳1衛 · 10.38 坪 91.5 萬/坪總 950 萬 2014-06-26 3F/6F 3房2廳1衛 · 25.56 坪 99.8 萬/坪總 2,550 萬 2013-10-11 5F/6F 1房1廳1衛 · 7.85 坪 98.9 萬/坪總 777 萬 2012-11-13 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 75.6 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。