臺北市萬華區西寧南路11號7F/11F
2018-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 383 萬 53.6 萬/坪 × 7.15 坪
權狀坪數7.15 坪
主建物4.4 坪
公設比26.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 7.15 坪
└ 主建物 4.4 坪
└ 公設等 2.75 坪
土地持分 0.69 坪
0 坪7.15 坪
土地坐落 福星段一小段 101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
本棟中位 50.4
西寧南路中位 61
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 6%比西寧南路中位 低 12%比萬華區 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交383 萬
+22%
2026 年推估469 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。