臺北市中山區民權東路一段77號8F/16F
2017-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 77.4 萬/坪 × 46.53 坪
權狀坪數46.53 坪
主建物20.88 坪
公設比47.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.53 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 3.79 坪
0 坪46.53 坪
土地坐落 德惠段四小段 611 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
扣車位後房價3,600 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 94.3
民權東路一段中位 81.7
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 18%比民權東路一段中位 低 5%比中山區 2017 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）720 萬
貸款（8 成）2,880 萬
每月月付107,896 元
30 年總利息1,004 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-10-14 9F/16F 3房2廳4衛 · 115.53 坪 94.3 萬/坪總 10,900 萬 2020-11-10 5F/16F 2房2廳3衛 · 125.62 坪 71.6 萬/坪總 9,000 萬 2020-09-24 11F/16F 3房2廳3衛 · 125.72 坪 82.1 萬/坪總 10,320 萬 2020-03-18 14F/16F 4房2廳3衛 · 125.68 坪 102.1 萬/坪總 10,639 萬 2019-11-11 4F/16F 4房2廳3衛 · 115.42 坪 85.8 萬/坪總 8,708 萬 2019-09-10 3F/16F 4房2廳3衛 · 115.33 坪 85.8 萬/坪總 8,700 萬 2019-03-15 12F/16F 4房2廳2衛 · 125.72 坪 95.6 萬/坪總 10,200 萬 2018-12-06 15F/16F 2房2廳2衛 · 87.94 坪 105.6 萬/坪總 7,841 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。