臺北市大安區延吉街162號4F/7F
2012-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 73.6 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物26.43 坪
公設比20.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 26.43 坪
└ 公設等 12.3 坪
土地持分 7.38 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 仁愛段二小段 268 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.6 萬/坪
本筆成交 73.6
本棟中位 85.4
延吉街中位 84
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 14%比延吉街中位 低 12%比大安區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。