臺北市中正區重慶南路二段90號4F/12F
2023-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,730 萬 84.4 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物36.05 坪
公設比4.6%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 36.05 坪
└ 公設等 8.15 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 南海段五小段 106 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 97
重慶南路二段中位 96.4
中正區 2023 年中位 86
比本棟中位 低 13%比重慶南路二段中位 低 12%比中正區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,730 萬
+23%
2026 年推估4,569 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 839 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）746 萬
貸款（8 成）2,984 萬
每月月付111,793 元
30 年總利息1,041 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。