臺北市文山區景後街149巷5號5F/5F
2016-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,050 萬 38.5 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物23.43 坪
公設比4.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 23.43 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 景美段四小段 516 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 45.7
景後街中位 59.8
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 16%比景後街中位 低 36%比文山區 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。