臺北市內湖區金湖路376號8F/10F
2013-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 62.8 萬/坪 × 20.72 坪
權狀坪數20.72 坪
主建物11.14 坪
公設比37.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.72 坪
└ 主建物 11.14 坪
└ 公設等 9.58 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪20.72 坪
土地坐落 石潭段四小段 31 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 70.8
金湖路中位 72.1
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 11%比金湖路中位 低 13%比內湖區 2013 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/10F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。