臺北市文山區木新路三段280號9F/11F
2022-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,360 萬 75 萬/坪 × 18.14 坪
權狀坪數18.14 坪
主建物9.9 坪
公設比35.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.14 坪
└ 主建物 9.9 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪18.14 坪
土地坐落 實踐段一小段 678 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75 萬/坪
本筆成交 75
本棟中位 74.6
木新路三段中位 47.2
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 1%比木新路三段中位 高 59%比文山區 2022 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,360 萬
+13%
2026 年推估1,531 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）272 萬
貸款（8 成）1,088 萬
每月月付40,761 元
30 年總利息379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。