臺北市大安區瑞安街142巷8號8F/13F
2017-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,838 萬 92.1 萬/坪 × 39.78 坪
權狀坪數39.78 坪
主建物23.69 坪
公設比30.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.78 坪
└ 主建物 23.69 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪39.78 坪
土地坐落 瑞安段二小段 238 地號
價格拆解
成交總價3,838 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,638 萬
單價 92.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.1 萬/坪
本筆成交 92.1
本棟中位 114.8
瑞安街中位 93.3
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 20%比瑞安街中位 低 1%比大安區 2017 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,910 萬
每月月付109,035 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。