臺北市內湖區金龍路203之1號2F/7F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 54.7 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物27.61 坪
公設比11.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 27.61 坪
└ 公設等 6.2 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 碧湖段一小段 729 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 55.8
金龍路中位 57.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 2%比金龍路中位 低 4%比內湖區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,850 萬
+24%
2026 年推估2,300 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。