臺北市南港區永吉路553巷3號11F/23F
2024-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,500 萬 75.6 萬/坪 × 72.81 坪
權狀坪數72.81 坪
主建物37.21 坪
公設比40.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.81 坪
└ 主建物 37.21 坪
└ 公設等 35.6 坪
土地持分 9.08 坪
0 坪72.81 坪
土地坐落 玉成段三小段 904 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,500 萬
扣車位後房價5,500 萬
單價 75.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 99.9
永吉路中位 91
南港區 2024 年中位 76.6
比本棟中位 低 24%比永吉路中位 低 17%比南港區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,500 萬
+12%
2026 年推估6,160 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 660 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-08-11 3F/23F 4房2廳3衛 · 80.97 坪 121.4 萬/坪總 8,558 萬 2026-07-08 3F/23F 4房2廳3衛 · 80.68 坪 123.7 萬/坪總 8,688 萬 2025-09-05 10F/23F 4房2廳3衛 · 73.09 坪 116.4 萬/坪總 7,888 萬 2025-08-20 19F/23F 3房2廳2衛 · 44.98 坪 141.8 萬/坪總 6,378 萬 2025-08-06 6F/23F 3房2廳2衛 · 52.86 坪 128.2 萬/坪總 6,065 萬 2025-08-01 5F/23F 4房2廳3衛 · 80.97 坪 121.5 萬/坪總 8,600 萬 2025-07-20 15F/23F 3房2廳2衛 · 53.12 坪 129.7 萬/坪總 6,166 萬 2025-06-04 19F/23F 4房2廳3衛 · 64.92 坪 130.9 萬/坪總 8,500 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。