臺北市信義區吳興街524巷21號3F/8F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 82 萬/坪 × 17.94 坪
權狀坪數17.94 坪
主建物9.8 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 17.94 坪
└ 主建物 9.8 坪
└ 公設等 8.14 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪17.94 坪
土地坐落 吳興段二小段 407 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 83.6
吳興街中位 60.7
信義區 2022 年中位 82
比本棟中位 低 2%比吳興街中位 高 35%比信義區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,470 萬
+6%
2026 年推估1,556 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：依據111.08.17簽訂房屋土地預定買賣合約書所載價格登錄。另於112.11.28簽立指定登記協議書予本案權利人預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。