臺北市中山區林森北路416巷1號11F/11F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 60.2 萬/坪 × 12.3 坪
權狀坪數12.3 坪
主建物8.63 坪
公設比23.1%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 12.3 坪
└ 主建物 8.63 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 1.21 坪
0 坪12.3 坪
土地坐落 中山段三小段 11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.2 萬/坪
本筆成交 60.2
本棟中位 49
林森北路中位 59.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 23%比林森北路中位 高 2%比中山區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交740 萬
+12%
2026 年推估829 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。