臺北市信義區松仁路260號11F/16F
2014-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 69.5 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物21.88 坪
公設比36.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 18.41 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 吳興段二小段 71 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 69.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.5 萬/坪
本筆成交 69.5
本棟中位 69.5
松仁路中位 72.6
信義區 2014 年中位 73.6
比本棟中位 高 0%比松仁路中位 低 4%比信義區 2014 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-16 5F/16F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 91.9 萬/坪總 3,500 萬 2025-09-21 4F/16F 2房2廳1衛 · 43.9 坪 83.8 萬/坪總 3,680 萬 2022-05-18 4F/16F 3房2廳2衛 · 42.63 坪 63.3 萬/坪總 2,700 萬 2021-05-09 15F/16F 3房2廳2衛 · 85.56 坪 47.9 萬/坪總 4,100 萬 2019-01-02 11F/16F 2房2廳2衛 · 8.98 坪 19.3 萬/坪總 173 萬 2018-12-28 11F/16F 2房2廳2衛 · 8.98 坪 20.4 萬/坪總 184 萬 2018-10-21 9F/16F 3房2廳2衛 · 40.07 坪 64.1 萬/坪總 2,569 萬 2018-09-14 6F/16F 3房2廳2衛 · 32.12 坪 80.8 萬/坪總 2,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。