臺北市松山區光復北路11巷46號12F/15F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 9,225 萬 82 萬/坪 × 112.5 坪
權狀坪數112.5 坪
主建物91.37 坪
公設比9.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 112.5 坪
└ 主建物 91.37 坪
└ 公設等 21.13 坪
土地持分 15.88 坪
0 坪112.5 坪
土地坐落 西松段二小段 667 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82 萬/坪
本筆成交 82
本棟中位 67.5
光復北路中位 80
松山區 2024 年中位 88.3
比本棟中位 高 21%比光復北路中位 高 2%比松山區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,225 萬
+1%
2026 年推估9,284 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,845 萬
貸款（8 成）7,380 萬
每月月付276,484 元
30 年總利息2,573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳0衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。