臺北市文山區興隆路二段203巷103號6F/11F
2012-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,863 萬 35.4 萬/坪 × 52.66 坪
權狀坪數52.66 坪
主建物24.54 坪
公設比45.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.66 坪
└ 主建物 24.54 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪52.66 坪
土地坐落 興隆段二小段 226 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,863 萬
扣車位後房價1,863 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 39
興隆路二段中位 52.5
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 9%比興隆路二段中位 低 33%比文山區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,490 萬
每月月付55,836 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。