臺北市內湖區內湖路一段92號3F/8F
2022-05-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 43.6 萬/坪 × 130.69 坪
權狀坪數130.69 坪
主建物65.85 坪
公設比49.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 130.69 坪
└ 主建物 65.85 坪
└ 公設等 64.84 坪
土地持分 22.61 坪
0 坪130.69 坪
土地坐落 西湖段四小段 398 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 43.6
內湖路一段中位 58
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比內湖路一段中位 低 25%比內湖區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,700 萬
+10%
2026 年推估6,265 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。