臺北市中正區羅斯福路二段56號10F/15F
2017-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 92 萬/坪 × 10.65 坪
權狀坪數10.65 坪
主建物5.68 坪
公設比39.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 10.65 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 4.97 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪10.65 坪
土地坐落 南海段二小段 159 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 119.6
羅斯福路二段中位 90
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 23%比羅斯福路二段中位 高 2%比中正區 2017 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。