臺北市士林區大南路285巷9弄5號1F/4F
2021-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 64.3 萬/坪 × 22.54 坪
權狀坪數22.54 坪
主建物19.96 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 22.54 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 2.58 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪22.54 坪
土地坐落 百齡段三小段 20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.3 萬/坪
本筆成交 64.3
本棟中位 64.3
大南路中位 52.4
士林區 2021 年中位 61.5
比本棟中位 高 0%比大南路中位 高 23%比士林區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,450 萬
+10%
2026 年推估1,589 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。