臺北市中山區松江路469巷1號7F/7F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 82.7 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物26.11 坪
公設比15.7%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 26.11 坪
└ 公設等 10.17 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 榮星段七小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.7 萬/坪
本筆成交 82.7
本棟中位 62.9
松江路中位 79.2
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 31%比松江路中位 高 4%比中山區 2023 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,000 萬
+12%
2026 年推估3,362 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2022-06-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 66.1 萬/坪總 2,400 萬 2021-08-17 2F/7F 2房1廳2衛 · 38.74 坪 45.2 萬/坪總 1,750 萬 2021-08-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 48.2 萬/坪總 1,750 萬 2020-10-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 36.29 坪 21.5 萬/坪總 780 萬 2019-11-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 34.9 坪 50.1 萬/坪總 1,750 萬 2019-03-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 49.2 萬/坪總 1,800 萬 2015-08-31 7F/7F 2房2廳2衛 · 36.28 坪 71.7 萬/坪總 2,600 萬 2015-03-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.57 坪 68.4 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。