臺北市信義區富陽街38號2F/7F
2018-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 55.9 萬/坪 × 68.03 坪
權狀坪數68.03 坪
主建物55.45 坪
公設比9.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.03 坪
└ 主建物 55.45 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 13.82 坪
0 坪68.03 坪
土地坐落 犂和段四小段 1-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 55.9
富陽街中位 57.7
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 高 0%比富陽街中位 低 3%比信義區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,800 萬
+28%
2026 年推估4,873 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,073 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。