臺北市大安區和平東路三段49號13F/14F
2019-02-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,350 萬 79.2 萬/坪 × 29.69 坪
權狀坪數29.69 坪
主建物24.65 坪
公設比10.9%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 29.69 坪
└ 主建物 24.65 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 3 坪
0 坪29.69 坪
土地坐落 大安段三小段 53-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.2 萬/坪
本筆成交 79.2
本棟中位 86.7
和平東路三段中位 76.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 9%比和平東路三段中位 高 3%比大安區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,350 萬
+20%
2026 年推估2,825 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 475 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：二親等間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。